HƯỚNG DẪN QUY ĐỊNH VỀ CÁCH ĐÓNG DẤU BẢN VẼ HOÀN CÔNG 2024 

Bản vẽ hoàn công 2024 là bản vẽ bộ phận công trình, công trình xây dựng hoàn thành, trong đó thể hiện kích thước thực tế so với kích thước thiết kế, được lập trên cơ sở bản vẽ thiết kế thi công đã được phê duyệt. Quy định về bản vẽ hoàn công mới nhất hiện nay được ban hành theo Nghị định 06/2021/NĐ-CP hướng dẫn về quản lý chất lượng, thi công xây dựng và bảo trì công trình xây dựng. Cùng Luật sư VCT tìm hiểu trong bài viết này. 

Cơ sở pháp lý:

• Nghị định 06/2021/Nđ-CP 
• Thông tư 174/2021/TT-BQP về quy định chi tiết và hướng dẫn một số nội dung tại nghị định 06/2021/NĐ-CP
• Thông tư 26/2016/TT-BXD 

1.Khái niệm và mục đích của việc đóng dấu bản vẽ hoàn công

Đóng dấu trên bản vẽ hoàn công là một quy trình quan trọng trong việc xác nhận tính hợp pháp và chính xác của bản vẽ công trình sau khi hoàn tất thi công. Đóng dấu thường được thực hiện bởi các cơ quan, tổ chức hoặc cá nhân có thẩm quyền liên quan, chẳng hạn như cơ quan cấp phép xây dựng, đơn vị thiết kế, hoặc nhà thầu thi công. Việc này không chỉ đơn thuần là hành động vật lý, mà còn là một bước pháp lý nhằm đảm bảo rằng bản vẽ hoàn công được công nhận chính thức và có giá trị pháp lý.

Mục đích của việc đóng dấu:

– Xác nhận tính pháp lý của bản vẽ: Đóng dấu trên bản vẽ hoàn công là một cách để chứng minh rằng bản vẽ đã được kiểm tra và phê duyệt bởi các cơ quan, tổ chức có thẩm quyền. Điều này giúp xác nhận rằng bản vẽ hoàn công không chỉ đúng về mặt kỹ thuật mà còn hợp pháp theo quy định của pháp luật. Sự xác nhận này là điều kiện cần thiết để bản vẽ có giá trị pháp lý trong việc thực hiện các thủ tục hành chính liên quan đến công trình.

– Chịu trách nhiệm về thông tin trên bản vẽ: Việc đóng dấu không chỉ là một hình thức xác nhận, mà còn là một cam kết từ phía người chịu trách nhiệm về thông tin được thể hiện trong bản vẽ hoàn công. Điều này có nghĩa là các bên liên quan, bao gồm cả các kỹ sư thiết kế, nhà thầu, và các cơ quan chức năng, đều phải đảm bảo rằng tất cả các thông tin trong bản vẽ là chính xác và đầy đủ. Họ chịu trách nhiệm pháp lý về tính chính xác của bản vẽ và các thông tin liên quan.

– Làm cơ sở để nghiệm thu, bàn giao công trình: Bản vẽ hoàn công có dấu là một tài liệu quan trọng trong quá trình nghiệm thu và bàn giao công trình. Việc này giúp các bên liên quan, bao gồm chủ đầu tư và cơ quan chức năng, dễ dàng kiểm tra và xác nhận rằng công trình đã được hoàn thành theo đúng thiết kế và tiêu chuẩn yêu cầu. Bản vẽ có dấu sẽ là căn cứ pháp lý để thực hiện các thủ tục nghiệm thu, bàn giao và sử dụng công trình.

 

2. Bản vẽ hoàn công là gì?

Theo khoản 4, Điều 2 Nghị định 06/2021: Bản vẽ hoàn công là bản vẽ công trình xây dựng hoàn thành, trong đó thể hiện vị trí, kích thước, vật liệu và thiết bị được sử dụng thực tế.

Phân tích rõ hơn thì bản vẽ hoàn công là bản vẽ bộ phận công trình, công trình xây dựng hoàn thành, trong đó thể hiện kích thước thực tế so với kích thước thiết kế, được lập trên cơ sở bản vẽ thiết kế thi công đã được phê duyệt. Mọi sửa đổi so với thiết kế được duyệt phải được thể hiện

3. Bản vẽ hoàn công 2024 theo Nghị định 06/2021

Bản vẽ hoàn công mẫu 2024 mới nhất hiện nay vẫn được căn cứ theo Nghị định 06/2021/NĐ-CP. Mẫu bản vẽ hoàn công sẽ bao gồm 2 mẫu, hay còn gọi là mẫu dấu hoàn công, có nội dung cụ thể dưới đây:

BẢN VẼ HOÀN CÔNG
(Ban hành kèm theo Nghị định số 06/2021/NĐ-CP ngày 26 tháng 01 năm 2021 của Chính phủ)

Mẫu dấu bản vẽ hoàn công:

Mẫu số 1:

TÊN NHÀ THẦU THI CÔNG XÂY DỰNG
BẢN VẼ HOÀN CÔNG Ngày …… tháng …… năm ……
Người lập (Ghi rõ họ tên, chức vụ, chữ ký)	Chỉ huy trưởng công trình hoặc giám đốc dự án (Ghi rõ họ tên, chữ ký)	Tư vấn giám sát trưởng (Ghi rõ họ tên, chức vụ, chữ ký)

Ghi chú: không áp dụng hình thức hợp đồng tổng thầu xây dựng thi công xây dựng. Kích thước dấu tùy thuộc kích cỡ chữ.

Mẫu số 2:

TÊN NHÀ THẦU THI CÔNG XÂY DỰNG
BẢN VẼ HOÀN CÔNG Ngày …… tháng ….. năm …..
Người lập (Ghi rõ họ tên, chức vụ, chữ ký)	Chỉ huy trưởng hoặc giám đốc dự án của nhà thầu phụ (Ghi rõ họ tên, chữ ký)	Chỉ huy trưởng hoặc giám đốc dự án của tổng thầu (Ghi rõ họ tên, chữ ký)	Tư vấn giám sát trưởng (Ghi rõ họ tên, chức vụ, chữ ký)

Ghi chú: áp dụng hình thức hợp đồng tổng thầu xây dựng thi công xây dựng. Kích thước dấu tùy thuộc kích cỡ chữ.

4. Quy định cách đóng dấu bản vẽ hoàn công chi tiết

Quy định về cách đóng dấu bản vẽ hoàn công

Nắm được những quy định về cách đóng dấu bản vẽ hoàn công sẽ giúp rút ngắn thời gian hoàn thiện hồ sơ hoàn công, đảm bảo tuân thủ theo đúng quy định của pháp luật.

Các thông tin cần có trên dấu hoàn công

Trên con dấu hoàn công cần có đầy đủ các thông tin bao gồm: 

• Tên bản vẽ hoàn công, tên công ty, và tên nhà đầu tư.
• Tên bản vẽ của phần công trình hoàn thành, và thông tin về công trình xây dựng.
• Con dấu thể hiện được đầy đủ kích thước và các thông số kỹ thuật của bản vẽ thiết kế công trình đã được phê duyệt.
• Họ tên và chữ ký của người lập bản vẽ hoàn công thông qua con dấu.
• Chỉ huy trường của tổng thầu thi công xây dựng.
• Nhà thầu xây dựng ký tên, đóng dấu.
• Tư vấn giám sát công trình.
• Ngày tháng năm hoàn công

Quy định cách đóng dấu bản vẽ hoàn công

Pháp luật quy định chi tiết về cách đóng dấu bản vẽ hoàn công tại Điểm a Khoản 1 Phụ lục 2 Thông tư số 26/2016/TT-BXD ngày 26/10/2017 của Bộ Xây dựng về việc quản lý chất lượng và bảo trì công trình xây dựng. 

Theo đó, khi các kích thước và thông số thực tế của các hạng mục công trình có sai số không vượt xa quá nhiều so với kích thước và thông số thiết kế. Lúc này, bản vẽ thi công sẽ được chụp lại hoặc photocopy và được các bên liên quan đóng dấu và ký xác nhận trên bản vẽ hoàn công. Khi đóng dấu trên bản vẽ hoàn công phải tuân thủ theo quy định trong Khoản 2 Phụ lục 2 của Thông tư số 26/2016/TT-BXD.

Để biết các sai số trong quá trình thi công có chênh lệch nhiều so với bản vẽ ban đầu thì cần sử dụng máy móc đo đạc để xác định. Những loại máy móc thường được sử dụng như  máy thủy bình Satlab SAL32; máy thủy bình Hi-Target HT32; máy toàn đạc điện tử Hi-Target

5. Quy định kích thước dấu hoàn công mới nhất thông tư 26/2016/TT-BXD

Thông tư số 26/2016/TT-BXD ngày 29/6/2016 của Bộ Xây dựng quy định về quản lý và sử dụng con dấu trong hoạt động xây dựng, trong đó quy định kích thước của con dấu hoàn công như sau:

• Kích thước của con dấu hoàn công không được quá 42mm x 42mm và không nhỏ hơn 28mm x 28mm.
• Chữ số và ký hiệu trên con dấu hoàn công phải rõ ràng, dễ nhìn thấy và không bị nhòe hoặc mờ.
• Nội dung trên con dấu hoàn công bao gồm tên của cơ quan kiểm tra, chủ đầu tư và thông tin về công trình.

6. Ai là người có thẩm quyền sử dụng dấu hoàn công? 

Người có thẩm quyền sử dụng mẫu dấu hoàn công là người đại diện cho cơ quan kiểm tra, đơn vị thiết kế, chủ đầu tư hoặc người được uỷ quyền có thẩm quyền theo quy định của pháp luật.

Theo quy định của pháp luật Việt Nam, việc đóng dấu bản vẽ hoàn công là nhiệm vụ của cơ quan kiểm tra và xác nhận tính hợp lệ của công trình, thông thường là cơ quan quản lý xây dựng hoặc Sở Xây dựng và quy hoạch địa phương. Do đó, người có thẩm quyền sử dụng dấu hoàn công là người đại diện cho cơ quan kiểm tra và xác nhận tính hợp lệ của công trình.

Ngoài ra, theo quy định của pháp luật Việt Nam, chủ đầu tư hoặc đại diện pháp lý của chủ đầu tư cũng có thẩm quyền sử dụng dấu hoàn công để xác nhận rằng công trình đã được hoàn thành đúng theo quy định và đáp ứng các yêu cầu kỹ thuật cần thiết.

Việc sử dụng dấu hoàn công đúng quy định là rất quan trọng để đảm bảo tính hợp pháp và chất lượng của công trình, và nó được coi là một phần trong quy trình kiểm soát chất lượng của dự án xây dựng.

7. Dịch vụ tư vấn bản vẽ hoàn công của Luật sư VCT

• Tư vấn và chuẩn bị các loại giấy tờ để lập hồ sơ thủ tục liên quan đến bản vẽ hoàn công 
• Soạn thảo hồ sơ và thực hiện các hồ sơ pháp lý liên quan đến bản vẽ hoàn công
• Nhận ủy quyền làm việc với các cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
• Tư vấn và giải thích, làm rõ những vấn đề phát sinh trong quá trình thực hiện bản vẽ hoàn công

Luật Sư VCT là một Văn phòng Luật chuyên cung cấp dịch vụ pháp lý liên quan đến lĩnh vực tư vấn bản vẽ hoàn công. Quý đối tác, Quý khách hàng có thể liên hệ với Luật sư VCT để sử dụng dịch vụ tư vấn liên quan đến lĩnh vực bản vẽ hoàn công và các dịch vụ tư vấn pháp lý khác.

Thứ nhất, tư vấn trực tuyến qua số điện thoại: Khách hàng có nhu cầu sẽ kết nối đến tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến miễn phí qua hotline: 0971.17.40.40 nếu khách hàng có nhu cầu tư vấn chi tiết hoặc tham khảo giá trước khi thực hiện dịch vụ.

Thứ hai, tư vấn qua email: Nếu quý khách không thể đến trực tiếp mà vẫn muốn nhận được ý kiến tư vấn của luật sư/chuyên gia pháp lý trong lĩnh vực tư vấn bản vẽ hoàn công của Luật sư VCT thì có thể gửi câu hỏi trong lĩnh vực qua email: info@luatsuvct.com. Chúng tôi sẽ chủ động liên hệ lại dựa trên thông tin pháp lý mà khách hàng cung cấp để báo giá dịch vụ hoặc tư vấn miễn phí nếu đó là vấn đề pháp lý phổ thông trong lĩnh vực tư vấn pháp luật.

Thứ ba, tư vấn trực tiếp tại văn phòng: Đối với những vấn đề pháp lý phức tạp, Quý khách hàng có thể chủ động đặt lịch tư vấn trực tiếp tại trụ sở của Luật sư VCT tại địa chỉ: 530 Nguyễn Văn Trỗi, phường Phú Lợi, thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương. Đội ngũ luật sư/Chuyên gia pháp lý trong lĩnh vực Tư vấn bản vẽ hoàn công  sẽ nghiên cứu hồ sơ, yêu cầu và tư vấn, giải đáp trực tiếp những vướng mắc mà khách hàng gặp phải.

Xem thêm: Thủ tục, Thành lập công ty xây dựng

Xem thêm: TƯ VẤN LUẬT ĐẤT ĐAI  

Trên đây là toàn bộ nội dung về chủ đề “HƯỚNG DẪN QUY ĐỊNH VỀ CÁCH ĐÓNG DẤU BẢN VẼ HOÀN CÔNG 2024 ” mà Luật sư VCT muốn gửi đến quý khách hàng.