CÁCH VIẾT ĐƠN KIẾN NGHỊ VỀ ĐẤT ĐAI KHÔNG BỊ BÁC ĐƠN NĂM 2025

Việc soạn thảo đơn kiến nghị về đất đai là một nội dung quan trọng và cần thiết đối với cá nhân, hộ gia đình hoặc tổ chức có liên quan đến tranh chấp, khiếu nại hoặc yêu cầu giải quyết quyền lợi liên quan đến quyền sử dụng đất. Một lá đơn được trình bày đúng quy định pháp luật không chỉ giúp thể hiện rõ ràng yêu cầu của người kiến nghị, mà còn tạo cơ sở để cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận và giải quyết vụ việc nhanh chóng, hiệu quả, hạn chế nguy cơ bị từ chối thụ lý hoặc bác đơn.

Hãy cùng Luật sư VCT tìm hiểu hướng dẫn chi tiết dưới đây để biết cách viết đơn kiến nghị về đất đai đúng chuẩn và có cơ sở pháp lý, giúp bạn bảo vệ quyền lợi hợp pháp của mình một cách hiệu quả trong năm 2025.

1. Đơn kiến nghị về đất đai là gì?

Đơn kiến nghị về đất đai là văn bản được cá nhân, tổ chức, hộ gia đình lập ra nhằm đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền xem xét, giải quyết các vấn đề có liên quan đến đất đai, như: tranh chấp ranh giới, quyền sử dụng đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ tái định cư, v.v…

Việc viết đơn kiến nghị cần đảm bảo rõ ràng, đầy đủ các thông tin theo quy định, bao gồm:

• Thông tin người làm đơn: Họ và tên, ngày tháng năm sinh, số CMND/CCCD, địa chỉ cư trú, số điện thoại liên hệ;

• Thông tin vụ việc: Mô tả ngắn gọn, chính xác nội dung vụ việc tranh chấp hoặc vấn đề cần được kiến nghị giải quyết;

• Kiến nghị cụ thể: Nêu rõ yêu cầu, đề nghị mà người làm đơn mong muốn cơ quan nhà nước giải quyết;

• Tài liệu kèm theo (nếu có): Giấy tờ về quyền sử dụng đất, bản sao giấy tờ tùy thân, biên bản làm việc, quyết định hành chính liên quan…

2. Cách viết đơn kiến nghị về đất đai

Khi phát sinh tranh chấp đất đai, việc làm đơn kiến nghị đúng trình tự, nội dung sẽ giúp người dân thực hiện quyền khiếu nại và bảo vệ quyền sử dụng đất hợp pháp một cách hiệu quả. Dưới đây là 5 bước cơ bản giúp cá nhân, hộ gia đình, tổ chức lập đơn kiến nghị giải quyết tranh chấp đất đai:

Bước 1: Ghi rõ thông tin cơ quan nhận đơn

Đầu tiên, tranh chấp đất đai giữa hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư phải được giải quyết tại UBND cấp xã (Điều 236 Luật Đất đai 2024, điểm g khoản 2 Điều 5 Nghị định 151/2025/NĐ-CP).

Bước 2: Ghi rõ thông tin các bên liên quan

Người làm đơn cần ghi đầy đủ:

• Họ tên, ngày sinh, số CMND/CCCD, địa chỉ thường trú của người làm đơn;

• Thông tin người có liên quan đến vụ việc tranh chấp đất đai (họ tên, địa chỉ cư trú…), đặc biệt là bên bị tranh chấp hoặc những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan.

Bước 3: Trình bày nội dung đề nghị giải quyết tranh chấp

Trong phần nội dung đơn, cần nêu rõ:

• Tóm tắt vụ việc dẫn đến tranh chấp đất đai: Trình bày quá trình sử dụng đất, mâu thuẫn phát sinh, thời gian và diễn biến tranh chấp theo trình tự thời gian;

• Mô tả khu đất tranh chấp: Diện tích, vị trí, ranh giới, hiện trạng sử dụng;

• Nêu yêu cầu cụ thể: Ví dụ như đề nghị xác định chủ sử dụng hợp pháp, ranh giới thửa đất, xử lý hành vi lấn chiếm…

Bước 4: Ký tên, ghi rõ họ tên và xác nhận của chính quyền địa phương.

• Nếu người làm đơn là cá nhân: Ký tên hoặc điểm chỉ, ghi rõ họ tên đầy đủ;

• Nếu là tổ chức, cơ quan: Người đại diện hợp pháp ký tên, ghi rõ chức vụ, họ tên, đóng dấu theo quy định của pháp luật (đối với doanh nghiệp, việc dùng con dấu thực hiện theo Luật Doanh nghiệp);

• Khuyến khích có xác nhận của UBND cấp xã nơi có đất tranh chấp để tăng tính xác thực của đơn.

Bước 5: Trình bày danh mục tài liệu, chứng cứ kèm theo

Để đơn có giá trị pháp lý và thuận lợi cho quá trình giải quyết, người làm đơn cần liệt kê rõ:

• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ);

• Giấy tờ về nguồn gốc đất, hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho (nếu có);

• Sổ hộ khẩu, CMND/CCCD/Căn cước;

• Biên bản hòa giải (nếu đã thực hiện);

• Các tài liệu liên quan khác (hình ảnh, bản vẽ, đo đạc, giấy xác nhận của địa phương…).

3. Mẫu đơn kiến nghị về đất đai

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

…….ngày…..tháng….. năm…..

ĐƠN ĐỀ NGHỊ GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI

Kính gửi: Uỷ ban nhân dân xã (phường, thị trấn):……(1)

Họ và tên tôi là:……(2)

Sinh năm: …….(3)

CMND/CCCD: ……(4)

Ngày cấp:…… nơi cấp:…

Hộ khẩu thường trú:……(5)

Tôi viết đơn này đề nghị quý cơ quan giải quyết vấn đề tranh chấp đất đai giữa gia đình tôi với gia đình của  ông (bà):………

Nơi ở:……

Nội dung vụ việc tranh chấp đất đai như sau:….(6)

Đến nay, các bên không thể thương lượng, hòa giải được với nhau để giải quyết vụ việc tranh chấp đất đai nêu trên. Vì vậy, tôi làm đơn này đề nghị …………….. tổ chức hòa giải tranh chấp đất giữa gia đình tôi với gia đình ông: ………………………., trú tại …………….. để giải quyết mâu thuẫn, tranh chấp nêu trên.

Nội dung đề nghị cấp thẩm quyền giải quyết:….(7)

Kính mong cơ quan có thẩm quyền xem xét đơn đề nghị và giải quyết sớm cho tôi.

Tôi chân thành cảm ơn !

Tài liệu có gửi kèm theo:

• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
• …………………

NGƯỜI LÀM ĐƠN ĐỀ NGHỊ

 (ký và ghi rõ họ tên)

(1): Điền tên nơi tiếp nhận đơn

(2): Điền họ tên người làm đơn

(3): Điền năm sinh của người làm đơn

(4): Điền số chứng minh nhân dân

(5): Điền hộ khẩu thường trú của  người làm đơn

(6): Điền nội dung vụ việc

(7): Điền nội dung đề nghị cấp thẩm quyền

4. Dịch vụ tư vấn pháp luật về kiến nghị tranh chấp đất đai

Luật sư VCT – thuộc Công ty Luật TNHH Pháp lý AV Bình Dương là đơn vị chuyên sâu trong lĩnh vực tư vấn pháp luật đất đai, đặc biệt là xử lý các kiến nghị và tranh chấp đất đai theo quy định pháp luật hiện hành. Với đội ngũ luật sư giàu kinh nghiệm, chúng tôi sẵn sàng hỗ trợ khách hàng thông qua nhiều hình thức linh hoạt:

Thứ nhất, tư vấn trực tuyến qua số điện thoại: Khách hàng có nhu cầu sẽ kết nối đến tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến miễn phí qua hotline: 0971.17.40.40 nếu khách hàng có nhu cầu tư vấn chi tiết hoặc tham khảo giá trước khi thực hiện dịch vụ.

Thứ hai, tư vấn qua email: Nếu quý khách không thể đến trực tiếp mà mà vẫn muốn nhận được ý kiến tư vấn của luật sư/chuyên gia pháp lý trong lĩnh vực tư vấn đầu tư của Công ty Luật TNHH Pháp lý AV Bình Dương (Luật sư VCT) thì có thể gửi câu hỏi trong lĩnh vực qua email: Info@luatsuvct.com. Chúng tôi sẽ chủ động liên hệ lại dựa trên thông tin pháp lý mà khách hàng cung cấp để báo giá dịch vụ hoặc tư vấn miễn phí nếu đó là vấn đề pháp lý phổ thông trong lĩnh vực tư vấn pháp luật.

Thứ ba, tư vấn trực tiếp tại văn phòng: Đối với những vấn đề pháp lý phức tạp, Quý khách hàng có thể chủ động đặt lịch tư vấn trực tiếp tại trụ sở Công ty Luật TNHH Pháp lý AV Bình Dương (Luật sư VCT) tại địa chỉ: 530 Nguyễn Văn Trỗi, phường Phú Lợi, thành phố Hồ Chí Minh. Đội ngũ luật sư/Chuyên gia pháp lý trong lĩnh vực Tư vấn đầu tư sẽ nghiên cứu hồ sơ, yêu cầu và tư vấn, giải đáp trực tiếp những vướng mắc mà khách hàng gặp phải.

Xem thêm: Tư vấn luật đất đai

Trên đây là toàn bộ nội dung về chủ đề “CÁCH VIẾT ĐƠN KIẾN NGHỊ VỀ ĐẤT ĐAI KHÔNG BỊ BÁC ĐƠN NĂM 2025” mà Luật sư VCT muốn gửi đến quý khách hàng. Còn bất cứ vướng mắc nào, quý khách vui lòng liên hệ qua hotline: 0971.17.40.40 hoặc email: Info@luatsuvct.com để được hỗ trợ. Chúng tôi rất hân hạnh được hợp tác với quý khách.