MẪU HỢP ĐỒNG GÓP VỐN MUA ĐẤT 2024? ĐIỀU KHOẢN CẦN LƯU Ý

Chúng ta thường xuyên đối mặt với những tình huống góp vốn mua đất, nhưng không phải ai cũng biết cách soạn một hợp đồng góp vốn mua đất như thế nào. Do đó, hôm nay Luật sư VCT sẽ hướng dẫn bạn “Mẫu hợp đồng góp vốn mua đất 2024? Điều khoản cần lưu ý?”.

1. Hợp đồng góp vốn mua đất là gì?

Theo Điều 385 Bộ luật Dân sự năm 2015 đưa ra khái niệm chung về hợp đồng như sau:

“Hợp đồng là sự thỏa thuận giữa các bên về việc xác lập, thay đổi hoặc chấm dứt quyền, nghĩa vụ dân sự”.

Bên cạnh đó, theo khoản 1 Điều 34 Luật Doanh nghiệp 2020 sửa đổi, bổ sung năm 2022 thì:

“Tài sản góp vốn là Đồng Việt Nam, ngoại tệ tự do chuyển đổi, vàng, quyền sử dụng đất, quyền sở hữu trí tuệ, công nghệ, bí quyết kỹ thuật, tài sản khác có thể định giá được bằng Đồng Việt Nam”.

– Đồng thời, góp vốn mua đất được hiểu là việc nhiều chủ thể cùng góp một khoản tiền hoặc tài sản khác để mua một mảnh đất nào đó. Việc góp vốn này sẽ được thực hiện thông qua hợp đồng góp vốn mua đất.

– Như vậy, hợp đồng góp vốn mua đất cũng được hiểu là sự thỏa thuận của các bên về việc góp tiền, hoặc các tài sản khác để đầu tư, mua một diện tích đất nào đó. Hợp đồng sau khi được ký kết và có hiệu lực sẽ làm phát sinh quyền, nghĩa vụ của các bên, khi đó các bên phải thực hiện theo đúng những gì đã thỏa thuận. Việc lập hợp đồng góp vốn mua đất có ý nghĩa quan trọng trong việc minh chứng thỏa thuận của các bên, đồng thời giúp hạn chế những tranh chấp xảy ra về sau.

2. Mẫu hợp đồng góp vốn mua đất năm 2024

Hiện nay, pháp luật không quy định thống nhất mẫu hợp đồng góp vốn mua đất, do đó các bên có thể tự thỏa thuận các điều khoản để lập hợp đồng. Trong đó, cần đảm bảo có các nội dung sau:

– Thông tin định danh của các bên tham gia hợp đồng: Họ và tên, địa chỉ, số Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân/Hộ chiếu còn hiệu lực, số điện thoại…

– Mục đích góp vốn.

– Số vốn góp; loại tài sản góp vốn của từng bên.

– Thời hạn góp vốn, phương thức và thời gian thanh toán.

– Nguyên tắc phân chia lợi nhuận.

– Quyền và nghĩa vụ của các bên.

– Trường hợp chấm dứt hợp tác và hướng xử lý tài sản khi hai bên không còn tiếp tục hợp tác với nhau.

– Phương thức giải quyết tranh chấp.

– Ký, điểm chỉ và ghi rõ họ tên.

Mẫu hợp đồng mua góp vốn mua đất năm 2024 như sau:

3. Những điều cần lưu ý khi góp vốn vào hợp đồng mua đất

– Nội dung của hợp đồng do các bên thỏa thuận nhưng không được trái với các quy định của Bộ luật Dân sự năm 2015 về hình thức giao kết, chữ viết, nội dung giao kết…

– Các bên nên thỏa thuận rõ ràng mức đóng góp cụ thể của mỗi bên, phân chia lợi nhuận của mỗi bên được hưởng khi hợp tác kinh. Trong hợp đồng phải có các điều khoản cụ thể ràng buộc các bên và nghĩa vụ của các bên trong quá trình thực hiện hợp đồng, quy định rõ cơ quan nhà nước sẽ giải quyết tranh chấp khi có mâu thuẫn xảy ra.

– Thỏa thuận rõ thêm các điều khoản về tài chính khi hợp tác góp vốn và quá trình xử lý tài sản mua được, khai thác giá trị tài sản, quy định cụ thể về phương thức để chấm dứt việc hợp tác để có những lựa chọn xử lý tài sản khi các bên không còn hợp tác với nhau.

– Thỏa thuận rõ ràng về việc chỉ mua bán những loại đất có đầy đủ các điều kiện chuyển nhượng theo quy định của pháp luật về đất đai, dân sự và các văn bản pháp luật khác có liên quan đến việc góp vốn mua bán đất.

– Khi thực hiện hợp đồng góp vốn mua đất do không thể lường trước rủi ro, vì thế các bên nên ghi các quy định để sửa đổi, bổ sung lại hợp đồng để cùng thỏa thuận các vấn đề có thể phát sinh trong quá trình thực hiện hợp đồng…

– Cần quy định rõ ràng rằng chỉ mua bán các loại đất đáp ứng đầy đủ các điều kiện cần thiết cho việc chuyển nhượng theo quy định của pháp luật về đất đai, dân sự và các văn bản pháp luật khác liên quan đến việc góp vốn mua bán đất.

– Trước khi ký kết, các bên cần đảm bảo đã đọc và hiểu rõ mọi điều khoản trong hợp đồng. Hãy tham khảo thêm ý kiến của luật sư hoặc chuyên gia pháp lý nếu cần.

– Ngoài ra, việc đánh giá và dự đoán các rủi ro khi ký kết hợp đồng góp vốn mua đất không phải lúc nào cũng đảm bảo được. Vì vậy, các bên nên thỏa thuận về việc bổ sung, điều chỉnh hợp đồng khi cần thiết để giải quyết các vấn đề có thể phát sinh trong quá trình thực hiện hợp đồng.

– Cuối cùng, nên công chứng hợp đồng tại cơ quan công chứng nhằm giúp đảm bảo tính chính xác, tính hợp pháp của văn bản.

4. Dịch vụ tư vấn pháp luật Dân sự

Luật Sư VCT (Công ty Luật TNHH Pháp lý AV Bình Dương) là một Công ty Luật chuyên cung cấp dịch vụ pháp lý liên quan đến lĩnh vực tư vấn pháp luật thường xuyên cho doanh nghiệp, dịch vụ tư vấn thành lập doanh nghiệp, dịch vụ tư vấn đầu tư. Quý đối tác, Quý khách hàng có thể liên hệ với Luật sư VCT để sử dụng dịch vụ tư vấn liên quan đến doanh nghiệp và các dịch vụ tư vấn khác.

Thứ nhất, tư vấn trực tuyến qua số điện thoại: Khách hàng có nhu cầu sẽ kết nối đến tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến miễn phí qua hotline: 0971.17.40.40 nếu khách hàng có nhu cầu tư vấn chi tiết hoặc tham khảo giá trước khi thực hiện dịch vụ.

Thứ hai, tư vấn qua email: Nếu quý khách không thể đến trực tiếp mà mà vẫn muốn nhận được ý kiến tư vấn của luật sư/chuyên gia pháp lý trong lĩnh vực tư vấn đầu tư của Công ty Luật TNHH Pháp lý AV Bình Dương (Luật sư VCT) thì có thể gửi câu hỏi trong lĩnh vực qua email: Info@luatsuvct.com. Chúng tôi sẽ chủ động liên hệ lại dựa trên thông tin pháp lý mà khách hàng cung cấp để báo giá dịch vụ hoặc tư vấn miễn phí nếu đó là vấn đề pháp lý phổ thông trong lĩnh vực tư vấn pháp luật.

Thứ ba, tư vấn trực tiếp tại văn phòng: Đối với những vấn đề pháp lý phức tạp, Quý khách hàng có thể chủ động đặt lịch tư vấn trực tiếp tại trụ sở Công ty Luật TNHH Pháp lý AV Bình Dương (Luật sư VCT) tại địa chỉ: 530 Nguyễn Văn Trỗi, phường Phú Lợi, thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương. Đội ngũ luật sư/Chuyên gia pháp lý trong lĩnh vực Tư vấn đầu tư sẽ nghiên cứu hồ sơ, yêu cầu và tư vấn, giải đáp trực tiếp những vướng mắc mà khách hàng gặp phải.

Xem thêm: DỊCH VỤ TƯ VẤN PHÁP LUẬT DÂN SỰ

Xem thêm: Hướng dẫn cách viết mẫu giấy ủy quyền quy định mới nhất 2024

Xem thêm: Lấn chiếm hủy hoại đất trồng rừng sẽ thế nào?

Trên đây là toàn bộ nội dung về chủ đề “Mẫu hợp đồng góp vốn mua đất 2024? Điều khoản cần lưu ý?” mà Luật sư VCT muốn gửi đến quý khách hàng. Còn bất cứ vướng mắc nào, quý khách vui lòng liên hệ qua hotline: 0971.17.40.40 hoặc email: Info@luatsuvct.com để được hỗ trợ. Chúng tôi rất hân hạnh được hợp tác với quý khách!